INVESTISSEMENT TOURISTIQUE · LA KUBJDEUCI AGAPIA, NEAMȚ
Rendement estimé ~12,5% par an,
sans le moindre tracas.
Devenez propriétaire d'une unité dans un complexe de 8 maisons de vacances à Agapia, gérées comme un hôtel par notre équipe. Vous achetez. Nous exploitons. Les revenus sont partagés.
Comparez directement avec les alternatives que vous avez déjà en tête.
Chiffres indicatifs pour le rendement net annuel, dans des conditions comparables de capital. Mis à jour en avril 2026.
Les chiffres pour les alternatives varient selon le taux directeur BNR. Pour la maison du Complexe Agapia, le rendement d'exploitation est estimé sur la base d'une occupation de 50 % la première année et de 57 % à partir de la troisième, et d'un tarif moyen de 110 €/nuit. À cela s'ajoute l'appréciation annuelle du bien d'environ 3%. Vous recevez la projection détaillée, année par année, après avoir rempli le formulaire.
Un modèle simple, en trois étapes.
Un seul modèle de collaboration, les mêmes conditions pour tous les propriétaires : vous achetez, nous gérons, les revenus sont partagés.
Vous achetez
Vous signez le contrat de vente et devenez propriétaire du terrain et de la maison. Le permis de construire est déjà obtenu — le risque réglementaire est éliminé. Le paiement est échelonné, en corrélation avec l'avancement des travaux.
Nous gérons
En parallèle, vous signez le contrat de maintenance et d'exploitation touristique. Dès lors, nous gérons tout : marketing sur les plateformes (Booking, Airbnb, nos propres canaux), réservations, check-in, ménage, maintenance, avis, optimisation tarifaire.
Vous recevez un revenu mensuel
Les revenus locatifs sont partagés : 40 % pour le propriétaire / 60 % pour l'opérateur, qui prend en charge toutes les dépenses d'exploitation. Vous recevez un rapport mensuel transparent et le revenu net directement sur votre compte. Pas d'appels, pas d'urgences, pas de locataires problématiques.
Le modèle fonctionne déjà. Voici les preuves.
Le premier site du réseau a démarré avec 6 unités en 2020. Aujourd'hui il en compte 14. Mêmes équipes, même méthodologie, même contrat — que nous appliquons aussi à Agapia.
Démarré en 2020 avec 6 kuburi. La demande a justifié l'extension à 14 en 4 ans.
Soutenue par une demande constante sur les 4 saisons, pas seulement en été.
Données d'exploitation réelles, pas des projections. À Agapia vous entrez dès le début, pas après validation.
Souhaitez-vous parler à un propriétaire existant du réseau avant de décider ? Dites-le-nous dans le formulaire et nous ferons la mise en relation.
Pack complet, clé en main.
Pas de coûts cachés, pas d'étapes ultérieures d'aménagement. Vous devenez propriétaire du terrain et de la maison, enregistré à votre nom.
Maison à ossature bois
Construite en ossature bois, isolée pour les 4 saisons. Finitions complètes.
Terrain de 350 m²
Propriété exclusive, enregistrée à votre nom.
Réseaux complets
Raccordements eau, électricité, fosse septique — tous réalisés.
Cour aménagée
Délimitée par une haie, avec gloriette privée et place de parking aménagée.
Quote-part piscine 8×4 m
Piscine commune pour les 8 propriétaires de l'Étape I, en copropriété indivise.
Quote-part mini SPA
Sauna et jacuzzi dans le centre SPA du complexe, utilisés par toutes les unités.
La différence entre un investissement et un second emploi.
Si vous avez déjà géré seul un Airbnb ou un appartement en régime hôtelier, vous savez à quoi vous attendre. Ici, non.
Vous ne répondrez pas aux messages, questions ou avis
Vous ne gérerez pas les réservations, conflits de calendrier ou annulations
Vous ne ferez pas le check-in / check-out pour les touristes
Vous ne ferez pas le ménage ni n'organiserez d'équipes de nettoyage
Vous ne commanderez pas de consommables, linge ou produits d'hygiène
Vous ne gérerez pas les réparations, la maintenance ou les urgences
Vous ne ferez pas le marketing, les photos ou l'optimisation tarifaire
Vous ne tiendrez pas de comptabilité d'exploitation
Vous recevez un rapport mensuel avec l'occupation, les revenus et la commission, et le revenu net sur votre compte. C'est tout.
Le rendement dépend de l'occupation. L'occupation dépend de la zone.
Agapia fait partie d'un circuit touristique actif toute l'année — monastique, naturel et culturel. Voici les arguments.
Tourisme monastique constant
Les monastères d'Agapia et de Văratec attirent chaque année des centaines de milliers de pèlerins et de touristes. Circuit actif sur les 4 saisons.
Proximité de sites majeurs
Gorges de Bicaz, Ceahlău, Piatra Neamț — tous à moins d'une heure de route.
Saison touristique étendue
~10 mois par an, contre ~4 sur le littoral. Occupation plus uniforme, risque saisonnier réduit.
Demande croissante
L'infrastructure touristique de la zone de Neamț s'est considérablement développée ces 5 dernières années — une confirmation de la demande.
Des réponses directes à ce que vous vous demanderiez de toute façon.
Pas de phrases évasives. Si nous ne répondons pas à une question ici, dites-le-nous dans le formulaire et nous vous répondrons directement.
08 / RÉSERVATION
Réservez un entretien.
Nous acceptons un maximum de 8 investisseurs à l'Étape I. Remplissez le formulaire et nous vous contacterons sous 24 heures avec la projection financière personnalisée et la disponibilité actuelle des unités.
Une unité est déjà vendue et nous sommes en discussions avancées pour 2 unités supplémentaires.
En soumettant le formulaire, vous acceptez la Politique de confidentialité. Nous répondons à toutes les demandes sous 24 heures, quelle que soit la décision finale.